Biệt thự sân vườn 2 tầng với 1,2 tỷ đồng

Chủ nhà dành phần lớn đất để làm sân vườn, nghiên cứu đúng công năng cần sử dụng để tránh lãng phí.

Sở hữu ngôi biệt thự sang trọng là mơ ước của không ít người, nhưng đôi khi hai chữ "biệt thự" làm nhiều người chùn bước khi nghĩ đến chi phí đầu tư. 

Điều then chốt để giảm giá thành xây dựng là cần có một thiết kế đúng nhu cầu, không bày vẽ quá nhiều. Chủ nhà cũng nên tiên lượng số thành viên trong gia đình sử dụng ngôi nhà trong 5 hay 10 năm sau đó. Nếu diện tích đất rộng nên dành nhiều cho sân vườn thay vì tập trung làm nhà to, không sử dụng hết công năng, gây dư thừa.

Với tổng chi phí 1,2 tỷ đồng, biệt thự sân vườn tại quận 7, TP HCM, được kiến trúc sư Phạm Thanh Truyền thiết kế gồm 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng ăn, bếp, khu thờ. Biệt thự có tổng diện tích 2 tầng là 200 m2, cộng thêm phần mái bê tông (với hệ số 50%) là 50 m2. Phần xây thô là 700 triệu đồng và phần hoàn thiện cơ bản là 500 triệu đồng.

Tầng một gồm tiền sảnh, phòng khách, phòng ăn - bếp, phòng ngủ người cao tuổi, phòng cho người giúp việc, phòng vệ sinh chung:

Phần lớn diện tích của khu biệt thự được đầu tư cho sân vườn

Lối vào nhà được thiết kế tạo cảnh quan, thay vì làm sảnh đón thông thường. Điều này giúp công trình đẹp hơn và góp phần giảm được chi phí.

Lối vào với hai hồ nước kết hợp cùng hoa cỏ tạo cảm giác thư thái.

Phòng ăn và bếp liên hoàn nhau cho cảm giác rộng rãi. Đây là khoảng không gian nên được đầu tư nhiều nhất trong công trình, bởi lẽ đó là nơi được sử dụng hàng ngày nhiều nhất của gia đình.

Phòng ăn - bếp chiếm diện tích 26 m2.

Phòng khách vừa đủ đúng nghĩa chỉ để tiếp khách chiếm diện tích 20 m2. Với nhịp sống bận rộn hiện nay, việc tiếp khách tại gia không còn được đặt lên hàng đầu như quan niệm trước đây, do vậy nên đầu tư vừa phải.

Việc mở nhiều cửa sổ giúp cho không gian thông thoáng hơn nhưng cũng khiến chi phí tăng lên. Phòng khách có ánh sáng vừa đủ và có nội thất sáng nên đảm bảo được sự sang trọng, ấm cúng.

Hành lang lưu thông giữa các phòng thoáng rộng có tủ sát tường để đồ lưu niệm.

Phòng ngủ dành cho người lớn tuổi tại tầng một để tiện đi lại.

Phòng vệ sinh phải được tiếp cận với thiên nhiên, đưa ánh sáng và thông gió tự nhiên làm thông thoáng, sạch sẽ hơn.

Tầng 2 gồm phòng ngủ chính, phòng ngủ cho hai con, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, khu giặt phơi:

Không gian cầu thang cũng nên vừa đủ dùng, hạn chế sự chiếm chỗ để tiết kiệm chi phí.

Phòng ngủ con trẻ nếu được thì nên kết hợp chung một phòng hơn là tách ra làm hai.

Nhà vệ sinh nằm trong khu phòng ngủ.

Phòng làm việc kết hợp với khu sinh hoạt chung.

Theo Vnexpress

Chi Tiết

Thiết kế nhà ở độc đáo cho căn hộ diện tích nhỏ

Không phải ai cũng may mắn có được một ngôi nhà rộng rãi, với những căn phòng đủ chỗ để bày hết các nội thất mình yêu thích. Sẵn sàng để biến căn phòng bé nhỏ trở nên rộng rãi hơn nhiều bằng những bí quyết đơn giản nhé.

Ở Việt Nam, nhất là ở những ngôi nhà phố, diện tích các căn phòng thường bị hạn chế và là một "bài toán" để thử thách gia chủ. Căn phòng nhỏ sẽ càng trở nên chật chội, bức bí hơn nếu chủ nhà không biết trang trí, sắp xếp hợp lý.

Nhiều người nghĩ đến phương án mở rộng không gian phòng bằng cách đập đi những bức tường để cơi nới. Tuy nhiên, không phải lúc nào việc đập tường cũng là một phương án hay vì có nhiều trường hợp cơi nới phòng này rộng lên thì lại làm phòng khác chật đi. Hơn nữa, thời gian sửa chữa lại nhà cửa cũng mang lại nhiều phiền toái trong sinh hoạt hàng ngày, đó là còn chưa kể đến chi phí đập đi - xây mới lại đắt đỏ. Sau đấy là những bí quyết hữu dụng nhất để làm căn phòng nhỏ bé trở nên thoải mái, thoáng mắt hơn nhiều.

1. Phòng thích "mặc áo" sáng tươi
Kiến thức đơn giản mà có lẽ hầu hết mọi người đều biết đó là sơn tường màu tươi sáng, nhẹ nhàng sẽ tạo cảm giác rộng rãi hơn hẳn việc sơn những bức tường có màu tối và đậm. Sử dụng quá nhiều màu tối trên tường làm căn phòng như bị co lại, trông chật hơn so với diện tích vốn có. Còn màu sáng sẽ phần nào làm mờ đi ranh giới bị đóng khung bởi bốn bức tường và tạo nên sự cởi mở cho không gian sống. Tùy theo sở thích của mỗi người, có thể "mặc áo" cho tường những màu như: trắng, vàng, vàng kem, hồng phấn, xanh nhạt, nõn chuối...v.v...

Để có thể so sánh rõ ràng về cảm giác rộng - chật khi "mặc áo" sai cho căn phòng nhỏ, bạn có thể xem hình sau đây:

Phòng khách tường màu tối trông nặng nề, chật chội.

Màu sắc của tường cũng nên có sự thống nhất với những phần khác trong phòng. Ví dụ như phần chân tường, khung cửa sổ, cửa phòng nên có cùng một tông màu với màu sơn tường. Điều này tạo nên sự đồng nhất, gắn kết và liền mạch, loại đi những hình ảnh gây xao lãng khi nhìn.

Sẽ là điều thiếu sót nếu bạn muốn cải thiện diện tích không gian nhưng lại chỉ quan tâm đến mỗi bức tường. Thực tế là vì số lần ta "chạm mắt" với tường là quá nhiều nên quên đi một thứ quan trọng không kém đó là phần... trần nhà. Bí quyết tốt nhất cho trần nếu muốn phòng rộng hơn đó là chọn gam màu giống với màu của các bức tường. Tại Việt Nam, phần lớn các ngôi nhà thường để trần màu trắng, đó cũng là một sự lựa chọn tốt.

2. Nội thất: Cần lắm sự đa năng
Nội thất đa năng và thông minh chính là cách tiết kiệm không gian tuyệt vời. Bớt đi bất cứ đồ đạc nào thì phòng càng đỡ tốn diện tích hơn, nhưng hoàn hảo nhất vẫn là vẫn giữ chúng nhưng kết hợp nhiều nội thất lại trong một.

Hãy tham khảo một số kiểu nội thất đa năng phổ biến giúp tiết kiệm từng centimet diện tích cho ngôi nhà thân yêu:

Bàn ghế lồng vào nhau, quá tiện dụng mỗi khi cần xếp gọn lại trong phòng khách.

Giường ngủ trở thành một nơi chứa đồ đầy tiện ích.

Khi chưa dùng đến, chiếc giường cồng kềnh bỗng "biến mất" vào chiếc tủ gỗ. Đây là kiểu giường tiết kiệm diện tích đang được bán khá phổ biến tại Việt Nam.

Tủ quần áo bé nhỏ thôi nhưng còn có thêm cả chức năng treo đồ.

Chiếc giá tiện dụng trở thành nơi chứa rất nhiều đồ nhà bếp.

Thiết kế nội thất trong mơ với tất cả các bà nội trợ: bếp, tủ lạnh, bồn nước, ngăn kéo chứađồ được tổng hợp lại trong một.

Khi dùng bữa xong, việc cất 2 chiếc ghế ngồi trở nên thật giản đơn.

3. Tránh xa trang trí rối mắt
Họa tiết đẹp rõ ràng sẽ làm tôn vinh lên "nhan sắc" của không gian, nhưng nếu là họa tiết rườm rà, rối rắm thì lại là điều tối kỵ khi đặt vào trong một căn phòng diện tích khiêm tốn. Thật khó chịu khi bước vào căn phòng nhỏ lại bị đập vào mắt là giấy dán tường lòe loẹt và quá nhiều các chi tiết thừa thãi. Nó khiến cho người nhìn cảm thấy mệt mỏi và mất thiện cảm.

Còn việc có nhiều đồ trang trí, đồ lưu niệm lắt nhắt trong phòng là một trong những "thủ phạm" chính tạo nên sự chật chội không đáng có. Hãy mạnh dạn dẹp bớt những đồ vật không cần thiết.

4. Cửa sổ và ánh sáng
Ánh sáng tự nhiên tràn ngập vào trong phòng qua khung cửa sổ là một cách để tạo cảm giác mở rộng không gian. Đừng bày nhiều thứ bên cửa sổ, tốt nhất là giữ cho nó luôn đơn giản, thanh lịch với rèm loại mỏng hoặc mành treo. Nếu thấy cửa sổ trông tẻ nhạt, hãy đặt bên nó 1, 2 cây cảnh nhỏ xinh xinh sẽ tạo nên một hình ảnh sinh động hơn.

Ngoài ra, hãy nhớ rằng màu sắc của rèm cửa nên được "ăn ý" với màu của tường, nên chọn những màu như trắng, kem, hồng nhạt, xanh nhạt...v.v... là hợp lý.

5. Chiếc gương "thần kỳ"
Nếu tường nhà bạnquá trống trải và bạn không biết nên treo gìđể trang trí nó, hãy nghĩ ngay đến những chiếc gương nhé. Thật vậy, gương không những chi có tác dụng trong "công cuộc" làm đẹp cho không gian mà nó còn làm căn phòng dường như rộng gấp đôi. Đặt gương ở gần nơi cửa sổ có thể giúplàm tăng thêm độ sáng cho căn phòng.

6. "Điệp khúc" ngăn nắp, gọn gàng
Dù bạn có cố gắng đến mấy trong việc thay đổi mọi thứ cho nhà rộng hơn mà lại quên mất chuyện phải giữ nó luôn gọn gàng, ngăn nắp thì chắc chắn kết quả sẽ không được như mong muốn. Bí quyết hữu ích cho việc sắp xếp nhà cửa đó là phân khu từng loại đồ dùng và thay vì bày nội thất linh tinh khắp nơi thì hãy bày chúng tập trung thành một cụm để tạo ra mặt thoáng.

(Thiet ke nha o Theo Đẹp)

Chi Tiết

Những thiết kế nhà đẹp ấn tượng 2014

Những thiết kế nhà đẹp ấn tượng được thực hiện Thế Giới Xây Dựng. Những dự án được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư hàng đầu hơn 10 năm kinh nghiệm tại công ty chúng tôi.

Những mẫu nhà được tổng hợp trong lần này là những thiết kế nhà phố mang phong cách hiện đại và những căn biệt thự vườn đẹp với lối thiết kế kiến trúc hết sức bắt mắt.

Tổng thế những công trình nhà ở này đã được công ty chúng tôi thiết kế và thi công trọn gói. Để biết thêm chi tiết về những thiết kế nhà vô cùng ấn tượng này và học hỏi những kinh nghiệm để áp dụng vào ngôi nhà của mình quý khách có thể tham khảo ngay tại Văn Phòng làm việc của Thế Giới Xây Dựng theo địa chỉ chi tiết bên dưới.

CÔNG TY THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP THẾ GIỚI XÂY DỰNG
Trụ Sở: 231 – 233 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Thành, Quận 1, Hồ Chí Minh.
Văn phòng giao dịch: 132/9 Dương Văn Dương, Tân Quý, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Điện thoại: 08 3506 9999 – Hotline: 0916 999 959

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí từ những chuyên gia hàng đầu.

CÔNG TY THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP THẾ GIỚI XÂY DỰNG
Trụ Sở: 231 – 233 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Thành, Quận 1, Hồ Chí Minh.
Văn phòng giao dịch: 132/9 Dương Văn Dương, Tân Qúy, Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh

Chi Tiết